冈东村村庄智慧停车运营管理项目（招标公告）-中山招标网

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公开竞价交易公告

市交易编号：古镇镇集资竞********

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****市古镇镇冈东村民委员会定于 ****年*月**日*:**时（北京时间）对****进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登*****市农村集体*资及财务监管*体化平台（网址*****://***.******.**）或“****市农村*资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

*、项目基本情况

（*）项目名称：****

（*）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
冈东村村庄智慧停车位	**********--****	冈东村村庄智慧停车位	*.** 平方米	* 平方米	*.** 元/平方米·月	松桑围大街、东升里直街、西洲围大街、古庙前大街、南*河边大街等冈东村村庄内合适的道路车位。	****资源性资产	商业

（*）租赁/承发包年限：*年；
（*）拟合同起止时间：****年*月*日至 ****年*月**日；
（*）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（*）免租期：****年*月*日至****年*月**日；
（*）交易底价：***元/平方米·月最低加价幅度：* 元；
（*）交易保证金（元）： ****** ；
（*）合同履约保证金（元）：****** ；
（*）租金递增情况:*年后变租，每*年递增*次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为**.**** ；
（**）租金收取周期：每半年；
（**）交易方式：电子竞投；
（**）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（**）项目交付方式：现场交付；
（**）交易所需的税费由（承租方）承担；
（**）****说明：*、（*）项目名称：****（*）项目路段：松桑围大街、东升里直街、西洲围大街、古庙前大街、南*河边大街等冈东村村庄内合适的道路车位。（*）预计车位数：约***个停车位；包含已安装设备的***个车位和有条件规划车位的位置，实际以竣工验收车位数量为准。（*）项目范围：冈东村提供村庄路边停车泊位用于运营管理，项目的全部道路车位的规划、系统的投入及相关人员的配备等皆由中标方负责，所有建设需符合交通执法部门的相关条例和我村的规划发展。运营管理期间，竞得人应自行独立运营管理该智能化停车收费项目，按照****市道路停车位收费标准进行车辆停放收费，不得整体转让他人承包，不能用于出租私人装地锁、落道闸围蔽等用途，同时未经村委同意不得将项目分拆转租或私自增减车位。最终以所签订的运营管理合同为准。（*）承包年限及建设期：承包期限为*年（包含建设期），建设期为*个月（建设期间不计算停车泊位承包费）。*、招投标相关信息（*）报名及竞投方式*.本次招投标采取网上电子竞投的方式进行，不接受任何形式的联合体参与竞拍。竞投意向人请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。本次标的物项目的竞投时间为**分钟，竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，到竞投结束时间前*分钟内报价的，自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟出价的，都会在报价后顺延*分钟，超过*分钟没有报价的，以最高报价为竞得价。****按***元/个/月的竞标底价进行公开起拍，第*次竞价为起拍价，从第*次竞价开始每竞价*次月租金单价增加*元/个/月或*元/个/月的倍数，竞投价格最高的为最终中标单位。*.竞投资格 :①　截至公告发出之日，尚欠村集体租金、承包款或****款项、费用未结清的个人或单位不得参与本次竞投。②　参投单位未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）记录失信被执行人。③　参投单位未被列入中国****网（***.****.***.**）****违法失信行为信息记录名单。④　参投单位需提供本单位直接或间接控股股东的国内路边停车建设、运营、管理项目合同案例*个或以上，所有合同案例共计***个停车位或以上（要求采用地磁、视频桩、高位相机方案，采用道闸围蔽车场除外，需上传合同原件及交租发票凭证）。⑤　参投单位须具有有效的安全技术防范系统设计、施工、维修资格证书（****省外企业需要提供****省公安厅备案证明），且单位营业执照注册地址必须在****省内。（*）投标报名流程登录“****市*资财务*体化管理平台”（****://***.******.**/）或登录手机微信关注“*****资”（即“****市农村*资及财务监管平台”小程序）同步操作。首次注册的用户按企业身份进行注册，通过统*身份认证平台注册。在完成网上注册填写资料后，需等待系统后台的身份确认审核。经审核成功的用户，可在【交易大厅】中的“地区”选择“****→古镇镇→冈东村”后查看意向项目信息。按照网上报名流程确定符合竞投资格后，方可交纳竞投保证金并上传保证金银行回单（或银行凭证）等证明，竞投保证金以到账信息为准。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。竞投项目如需提交资质或****证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。注意：注册投标账号、报名、缴交投标保证金和中标后签订合同的法人必须*致，法人不*致会导致不能报名或竞投失败。竞投人应认真阅读线上交易公布的信息，如有疑问可到冈东村委***室资产运营中心了解，咨询电话********。（*）投标保证金*.竞投保证金的缴交。*份保证金只能竞投对应的*个交易项目，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。竞投人须于****年*月**日**：**前通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金***元汇入镇农业农村局账户（账户可在报名缴交保证金界面查看和复制），汇入投标保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现*个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前*个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名，避免因各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。*.竞投保证金退还及违约违规责任。竞投人交纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，*个工作日内系统原路退回到竞投人银行账户（不计利息）；如经资格确认审核，预中标人不符合招投标公告资格的，视为不中标，系统原路退回到竞投人银行账户（不计利息）；如中标人不按时提交资料完成资格审核或没有在约定时间内签订项目合同的或缴清第*期停车泊位承包费用的，取消中标资格并没收全部竞投保证金。竞投成交的，竞得人交纳的竞投保证金，自合同签订之时起竞投保证金转为合同履约保证金。（*）费用付款方式、期限及交付时间*.合同履约保证金。竞投成交的，竞投标的的竞得人须在交易结果公示结束之日起*个工作日内与招投人签订合同，并向招投人支付合同履约保证金（***元）。竞得人没有在约定时间内签订合同的或逾期缴交相关费用的，取消竞得人的中标资格并没收全部竞投保证金。竞得人不得主张任何权利或要求招投人承担任何责任。合作期满后退还（不计息），并在合作期满后将保证已建设的所有系统和设备使用正常和无偿全部转让给冈东村。*.运营管理保证金。租赁合同设运营管理保证金***元，于签订合同时*并缴纳。如正常运营该保证金为逐年返还*****元，第*年返还*****元。*.停车泊位承包费用。冈东村村庄的智慧停车运营管理项目以实际承包费用按验收停车位数量为准，按每半年（*个月）支付为*期的停车泊位承包费用（按中标价*个月承包费用金额计），先交费后使用。在建设期后通过我村审核验收确认实际车位数量后的*个自然日内缴纳停车泊位承包费用；若未能按时完成建设或不通过验收的，则按***个车位计算租金直至验收通过后才按实际建设车位数量收取承包费用；若发现存在故意拖慢建设进度或不按相关部门条例规划建设的，招投人有权扣除或没收合同履约保证金并终止合同。竞得人应按先交费用再使用的原则，竞得人须至少提前**天向招投人支付下*期的停车泊位承包费用。*.费用递增：合同期前*年每个停车泊位承包费为中标底价，由第*年起每个停车泊位的承包费按中标价递增**%。*.交付时间：交付时间以合同约定为准。*、投标注意事项和合同的约定（*）所有竞投人自行到标的物现场查看，详细了解标的物的现状，同意招投人按现状办理移交手续。自愿参加投标的即确认该标的物为可正常使用状况，竞得人承诺不得以任何理由主张投标、合作运营合同无效、撤销、赔偿损失等，拒绝接收该项目建设与运营管理，向招投人追究*切经济法律责任。逾期接收视为竞得人违约，竞得人已付的投标保证金归招投人所有。（*）关于网上竞投行为的说明：本交易项目采取网上竞投方式竞投不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在****市农村集体*资和财务监管*体化管理平台网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的*切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的*切后果均由竞投人自行承担，我村不承担任何责任。（*）竞投结束后，我村以电话、短信或书面等方式通知预竞得人或者第*竞得候选人。预竞得人或第*竞得候选人须在竞投结束次日起计*个工作日内携带营业执照原件、身份证原件、转账凭证及竞投资格需提交的资料到村进行资格确认。逾期未到村完成办理确认手续的，视为预竞得人或第*竞得候选人放弃中标处理，缴纳的竞投保证金不予退还，保证金由招投人所得。我村组织交易方进行资格确认，并将相关资料提交镇交易站确认资格审核通过后，竞得人须在招投人通知资格审核通过之日起*个工作日内到村办理签署《资产交易成交确认书》及运营管理合同，完成缴费相关手续，逾期未办理的视为竞得人放弃交易处理，缴纳的竞投保证金不予退还，保证金由招投人所得。合同签署的竞得人名称必须与《资产交易成交确认书》签署的竞得人名称和交纳竞投保证金的竞投人名称*致，招投人不予变更或增减。（*）竞得人所须签订运营管理合同作为该竞投公告组成部分，与该竞投方案具有同等的法律效力。竞得人确认已充分了解、阅读标的物运营管理合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。如竞得人发生违反合同约定行为的，招投人有权按约定解除合同、没收合同履约保证金，并按照合同之约定追究竞得人的违约责任。（*）中标后，承包合作方须冈东村村庄辖区范围内设立停车项目运营办事点，方便群众办理停车位业务。运营管理期间，承包合作方面向冈东村村民出租车位价格不得高于***元/个/月。（*）承包合作方将停车泊位出租给车主的租赁期限以月为单位计算的，承包合作方应将与车主签订的租赁合同副本提交出租方备案。承包合作方与车主之间的租赁合同中，租赁期限不得超过**个月，即承包合作方不得在合同中约定车主支付超过**个月的租金。任何违反此条款的行为，将视为承包合作方违约，出租方有权要求承包合作方改正，或采取合同规定的****补救措施。（*）乙方将停车泊位分租的，应提前与甲方报备、并经甲方书面同意后，乙方才可对外分租。乙方与分租方签订的租赁合同需交甲方备案，乙方与分租方签订的租赁合同中，不得约定分租方的每期交租期超过*个月（即乙方不得*次性收取分租方超过*个月的租金）。（*）承包合作方负责对****进行分段建设施工：道路包括路面标识标线、停车泊位画线、泊位编号、车检器安装、施工期间围蔽设施等。（*）承包合作方需自主承担系统设备、相关人员的配备等投入，严格按照交通执法部门的相关条例规划建设地磁智能停车位、交通标志和标识。（*）运营管理期限内，承包合作方开展经营过程中须按国家相关法律法规、规章规定办理经营手续及有关证照，办证费用及税费均由承包合作方承担。出租方仅向承包合作方提供已具备的有关合法证明文件进行协助，承包合作方不可因上述证照无法办理为由而不履行运营管理合同的义务和承担相应责任。（**）运营期间，如因政府政策或市政规划变化原因，导致泊位数量增加或减少，双方应签订补充协议，并按补充协议确定的泊位数量计算管理费，出租方退回不能使用的车位当期已缴的停车泊位承包费用并终止不能使用车位的租赁，除此外，出租方不作****任何补偿或赔偿。（**）运营管理期限内，承包合作方须按照合作运营合同中约定的各项条款执行，负责收费路段的停车秩序、环境卫生、消防安全、综合管理等工作，接受冈东村相关职能部门对停车管理、收费、治安等方面的行政管理和监督。（**）车位管理费不含税。经营管理期间*切与租赁或经营有关的税收、行政事业性收费、经营管理费用及因本租赁关系发生的*切费用，全部由承包合作方自行负责。（**）运营管理期届满后，经营协议自行终止，由出租方或其授权部门收回经营权。承包合作方无条件向出租方或其授权部门移交所有停车基础设施、设备，聘用人员由出租方自行安排，妥善处置。（**）运营管理期届满后，向承包合作方按照约定退还标的物，且在合作运营期内无欠缴税、费，无违约行为的情况下，经出租方确认租赁物及附属设施设备无损坏的，且将所有登记于租赁物的证照（包括但不限于工商营业执照、税务登记等）迁出或注销或变更标的物的，由出租方于承包合作方办理退场手续后**个工作日内如数将保证金退还承包合作方（不计利息）。（**）上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，具体条文以签订正式合作运营合同为准，且解释权归冈东村委会，若有未尽事宜，则以冈东村委会另行通知为准。；

*、报名事项

（*）报名方式及时间：
*.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为****市农村集体*资及财务监管*体化平台（网址*****://***.******.**）或“****市农村*资和财务监管平台”微信小程序；
*.报名时间。报名时间为 ****年*月*日至****年*月**日。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在地农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（*）报名人资格要求：
*.下列人员不得参与投标：
①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入****省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
*.本交易项目不接受联合体报名。
*.****要求：①　截至公告发出之日，尚欠村集体租金、承包款或****款项、费用未结清的个人或单位不得参与本次竞投。 ②　参投单位未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）记录失信被执行人。 ③　参投单位未被列入中国****网（***.****.***.**）****违法失信行为信息记录名单。 ④　参投单位需提供本单位直接或间接控股股东的国内路边停车建设、运营、管理项目合同案例*个或以上，所有合同案例共计***个停车位或以上（要求采用地磁、视频桩、高位相机方案，采用道闸围蔽车场除外，需上传合同原件及提供复印件和交租发票凭证）。 ⑤　参投单位须具有有效的安全技术防范系统设计、施工、维修资格证书（****省外企业需要提供****省公安厅备案证明），且单位营业执照注册地址必须在****省内。
（*）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统*身份认证平台注册。
（*）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（*）报名竞投前，竞投意向人需登录****市农村集体*资及财务监管*体化平台（网址*****://***.******.**）或“****市农村*资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（*）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或****证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（*）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
*.****事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在****市农村集体*资及财务监管*体化平台（网址*****://***.******.**）或“****市农村*资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等*切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的*切后果均由竞投人自行承担。
*.交易保证金交纳
（*）每个交易项目对应*个保证金账号，*份保证金只能对应*个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（*）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（*）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，*者必须保持*致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（*）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

*、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登*****市农村集体*资及财务监管*体化平台（网址*****://***.******.**）或“****市农村*资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

*、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在*资*体化平台发布，可通过*资*体化平台网站或****市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 *个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 * 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

*、保证金及违约违规责任

*.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在* 个工作日内本金及利息原路退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在*个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。
*.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
*.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。
*.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

*、****事项

*.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的*切后果均由竞投人自行承担。
*.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
*.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报请所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。
*.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
*.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
*. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体*资和财务监管*体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
*.****需要说明的情况：无

*、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：冈东村联系电话：****-********

交易服务机构联系方式：

联系人：冈东村联系电话：****-********

*、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****-********

****市古镇镇冈东村民委员会

****年*月*日

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所属地区	广东 - 中山	预算金额	点击查看
项目编号	古镇镇集资竞20240618	投标截止日期	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看