****市南朗建设发展有限公司东桠**亩土地商住开发项目全过程项目管理单位招标项目

答疑回复及澄清文件

*、答疑回复部分：

*. 招标文件第*部分 用户需求书“第*、项目实施计划要求：*.招标单位自发出工程总承包中标通知书之日起，中标单位在**个日历天内完成首期产品全部销售准备工作，并取得预售许可证(现有预售政策条件下)。”项目要求发出工程总包中标通知书之日起，在**个日历天内完成首期产品全部销售准备工作，并取得预售许可证，根据目前****市商品房预售许可政策要求工程形象进度为“*层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成*分之*结构工程”，该工作时间要求应为封顶前**天。

答：详见澄清部分。

*.招标文件第*部分 用户需求书“第*、项目实施计划要求：*.招标单位自发出工程总承包中标通知书之日起，中标单位须督促施工总承包单位在***个日历天内必须完成工程总承包单位合同施工部分工程量的**%以上。”如项目设置车库则该施工工期时间违反工期定额标准要求，应为***个日历天。

答：详见澄清部分。

*.招标文件第*部分 用户需求书“第*、项目实施计划要求：*.上述*项任务因中标人或工程总承包单位原因造成的拖延(招标单位同意顺延的除外)，任何*项任务每拖延*个日历天，扣罚**元/天，累计扣罚总额不超中标人项目管理服务费结算总额的**%(该费用从中标人项目管理服务费中直接扣减)。”工程总承包单位原因造成的拖延的情况，责任不在中标人亦对中标人扣罚**元/天不合理。

答：按招标文件执行。

*.招标文件第*部分 用户需求书“第*点其他要求：*中标人在合同签订前向招标人提交银行出具的履约保函，履约保函金额为人民币***元。”可否由担保公司出具履约保函

答：根据招标文件“投标须知前附表”第**条，可由担保公司出具履约保函。

*.若控股公司（母公司）参与投标，投入人员、业绩、企业实力及管理手段为控股下属公司（子公司）的，是否认可

答：不予认可。

*、澄清部分：

原招标文件“第*部分 用户需求书 ★*、项目实施计划要求”现澄清为：

★*、项目实施计划要求

*. 招标单位自发出工程总承包中标通知书之日起，中标单位在**个日历天内完成首期产品全部销售准备工作，且在符合现有办理预售证条件下**日内取得预售许可证。

*. 招标单位自发出工程总承包中标通知书之日起，中标单位须督促施工总承包单位在***个日历天内必须完成工程总承包单位合同施工部分工程量的**%以上。

招标文件与本文有不符之处，以本文为准，本文件未涉及内容仍以原招标文件为准，特此说明。

招标单位：****市南朗建设发展有限公司

招标代理机构：****

日期：****年*月**日